Cần nới điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Bất động sản > Thị trường Thứ 5, 23/04/2015, 15:38

Cần nới điều động kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Ảnh minh họa TIN MỚI

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
  
• Nhà ở xã hội giá... cao
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục khi TPHCM có tàu điện ngầm

Gói tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ cho vay mua nhà đã khai triển được một thời gian, hiện mới đồng cân áp điệu ngân được trên dưới 20% phần lớn cũng vì chưng quy định về điều động kiện và đối tượng được vay.

• Thêm 4 ngân hàng tham dự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng
  
• Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?
  
• Các ngân hàng đã cam kết cho vay 11.307 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ cho vay BĐS

Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị về gói tín dụng biệt đãi 30.000 tỷ đồng, ông Lê Minh Trí - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Kiến Á cho biết: Việc triển khai gói tín dụng biệt đãi này được coi là một bước tiến rất tốt về mặt cơ chế của Chính phủ dành cho người dân và mở ra những dịp mới cho thị trường học bất động sản.

Tuy nhiên, việc áp giải ngân chỉ mới được trên 20% một phần bởi nguồn cung của thị trường. Thứ nhất, với điều động kiện tổng phải chi trị căn hộ phải dưới 1,050 triệu đồng thì không nhiều dự án đạt được yêu cầu này. Ngoài ra, bản thân chủ đầu tư cũng cần phải liên kết với ngân hàng thì người mua mới có thể vay được. Thứ hai, người mua nhà thuộc đối tượng thi hài định của Văn bản 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 cũng gặp không ít khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.

Ví dụ: 2 vợ chồng thu nhập 9 triệu đồng, mua căn hộ trị giá mà 900 triệu đồng, trả trước 20%: 180 triệu đồng, vay 80% văn bằng 720 triệu đồng, thời gian vay 15 năm, lãi suất 5%/năm. Hàng tháng trả gốc + lãi  là 7 triệu đồng. Với thu nhập 9 triệu đồng/người, hai vợ chồng thu nhập 18 triệu đồng, trừ chi phí cho 2 vợ chồng, 2 đứa con với số đồng cân 4 triệu đồng người: 18 triệu đồng - 16 triệu đồng = 2 triệu đồng. Như vậy, với thu nhập này hai vợ chồng khách đầu hàng trên sẽ không đáp tương ứng được khả năng trả nợ theo như đề nghị của ngân hàng. Vì vậy, mặc dầu họ nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn không đủ điều động kiện để vay.

Vì vậy, điều động căn bản để tháo gỡ khó khăn hiện nay là nới lỏng điều động kiện cho vay. Theo tôi, chỉ cần 2 điều động kiện: chưa có nhà và thu nhập đủ khả năng trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, một đối tượng nữa cũng hi vọng muốn vay mua nhà lần đầu nhưng nằm ngoài điều động kiện cho vay của gói 30.000 tỷ đồng là người nhập cư... Nên đi chăng nữa các cơ quan chức năng cân nhắc thêm đối tượng này trong gói hỗ trợ tài chính thị 30.000 tỷ đồng?

TheoTư Hương

Kinh tế & Đô thị

Từ khóa

• bất động sản
  
• nhà ở xã hội
  
• điều kiện vay gói 30.000 tỷ
  
• gói 30.000 tỷ
  
• dự án nhà ở xã hôin
  
• nguồn cung thị trường
  
• hỗ trợ cho vay mua nhà

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
  
• Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn cho nên bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu chừng có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng chỉ giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Mở bán căn hộ tòa A nhà tập thể CT36 Dream Home

Thứ sáu, 3/4/2015 |11:00 GMT+7 | Thứ sáu, 3/4/2015 |11:00 GMT+7 Mở bán căn hộ tòa A khu tập thể CT36 Dream Home Căn hộ có mức phải chi khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất hoàn trả thiện chất lượng cao) cùng nhiều tiện ích hiện tuyệt phủ phục vụ cuộc sống thường ngày của cư dân.  Chung cư CT36 Dream Home -khu thành thị Định Côngdo Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, tọa lạc ởngõ 155 Trường Chinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nơi đâycách cầu Định Công 100m, tiếp giáp với danh thiếp con đường huyết quản vào trung chân thành phố, cách trục Giải Phóng 200m, trục đường Vành đai 2, Vành đai 2,5, Vành đai 3 hơn một km… Những trục đường này giúp cư dân di chuyển linh hoạt đến khu vực trọng tâm Hà Nội cùng danh thiếp quận lân cận.

Hệ thống siêu thị đề án bất động sản STDA: tòa nhà 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0947589911.

Dự án nằm ở giữa các khu thành phố hiện tuyệt như Linh Đàm, Định Công, Đại Kim… nên thừa hưởng tối đa hệ thống giao thông, hạ tầng tiện ích nơi đây gồm trường học học, bệnh viện, bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm. Bao quanh đề án là khu công viên cùng các hồ điều hòa Linh Đàm, hồ Định Công, hồ Đầm, tạo không gian thoáng mát.

Chung cư CT36 Dream Home-khu thành thị Định Cônggồm hai tòa nhà A và B, mỗi tòa cao 25 tầng được thiết phương kế hiện đại, khoa học. Để bảo đảm không gian để xe cho cư dân, chủ đầu tư đã bố trí 5 tầng đỗ xe với hai tầng hầm để xe máy và 3 tầng để xe trên cao dành riêng cho ôtô. Dự án cũng tạo vật tương ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí, giao lưu… cho cư dân với hai tầng lao vụ hiện tuyệt gồm trung tâm mua sắm, siêu thị, quán cà phê, nhà thuốc, khu vực vườn trẻ rộng lên đến 750m2 cùng lớp học khiếu giúp trẻ có thời cơ phát triển toàn diện. Giữa tầng 5 và tầng 6 được thiết kế tầng chống cháy, phủ bi thương xanh sinh thái, đảm bảo an toàn về phòng cháy cho tòa nhà.

CT36 Dream Home -khu thành phố Định Côngdự kiến bàn giao nhà vào quý I/2017. Tòa B của dự án đã được mở bán vào ngày 14/3 và hơn 320 căn hộ đã được khách hàng chọn mua sau 3 tuần mở bán.Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng tiếp thô tục mở bán căn hộ tòa A với giá như từ 1,3 tỷ đồng một căn, trung phẩm bình 23 triệu đồng một m2 đã bao gồm VAT và hoàn trả thiện nội thất.

Tòa nhà A bao gồm 25 tầng được thiết phương kế đón ánh sáng và gió thiên nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Đây là tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa khi có tầm nhìn thẳng ra sức viên cây xanh và quần thể chung quanh các khu đô thị lớn. Tòa nhà này cũng được hưởng danh thiếp tiện ích đồng bộ, hiện cực kì như trọng tâm mua sắm, siêu thị, quán cà phê, nhà thuốc, nhà trẻ... đáp tương ứng đầy đủ danh thiếp nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí cho cư dân.

Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Quảng Ninh: Bổ sung thêm 2 đề án nghìn tỷ vào Danh trang mục dự án kêu gọi đầu tư

Quảng Ninh: Bổ sung thêm 2 đề án nghìn tỷ vào Danh mục đề án kêu gọi đầu tư

TIN MỚI

• NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào dự án Flora Anh Đào
  
• Ông chủ mới dự án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?
  
• Chưa trạng thái khởi công Cảng hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự định

Ngoài 5 dự án trong Danh mục kêu gọi đầu tư của Tỉnh vừa được công bố, nay UBND tỉnh quyết định bổ sung thêm 2 dự án nghìn tỷ về hạ tầng vào Danh mục này

• Quảng Ninh: Công cha nội 5 đề án cần chọn lọc nhà đầu tư

UBND Tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định bổ sung thêm 2 đề án vàoDanh mục đề án kêu gọi lôi cuốn đầu tư của Tỉnh. Trước đó, UBND tỉnh đã công bố Danh trang mục gồm 5 đề án cần chọn lọc nhà đầu tư.

Cụ thể, tỉnh sẽ bổ sung 2 dự hạ tầng liên lạc gồm: Dự án đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái, đoạn Hạ Long – Vân Đồn, tổng chiều dài 59,38km và Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long – Mông Dương, tổng chiều dài 25,6km với hình thức đầu tư BOT.

Được biết,tại buổi họp trước đó với liên doanh các nhà đầu tư, danh thiếp nhà đầu tư đã đề xuất đề án đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái, đoạn Hạ Long – Vân Đồn, tổng chiều dài 59,38km sẽ có quy mô 4 làn xe, chiều rộng nền đường 24,5 m, bề rộng mặt phố 16,5 m.

Đối với Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc vỡ lở 18 đoạn Hạ Long – Mông Dương, tổng chiều dài 25,6km có điểm đầu tại km 132+520, trùng với điểm cuối đoạn tuyến 4 làn xe thuộc địa phận phường Hà Tu (TP. Hạ Long), điểm cuối tuyến tại nút giao tuyến tránh Mông Dương.

Hiện có 3 nhà đầu tư cùng tham gia đề xuất danh thiếp phương án khác nhau. Cụ trạng thái Liên danh nhà đầu tư Thái Sơn - Phúc Lộc - Cái Mép - Cường Thịnh Thi - Cienco I - Đông Bắc với phương án đầu tư cho cả 2 đề án trên khoảng 11.700 tỷ đồng.

Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng liên lạc Công Thành - Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành lại đưa ra tổng mức đầu tư khái toán tới 13.800 tỷ đồng, ngoài ra, liên doanh này cũng đưa ra thêm một phương án phụ giảm chiều rộng nền đường cao tốc Hạ Long - Móng Cái xuống còn 17m với tổng mức đầu tư cả 2 đề án sẽ là 11.200 tỷ đồng.

Nhà đầu tư thứ ba muốn tham dự danh thiếp dự án trên là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam. Trung Nam cũng đưa ra 2 phương án với tổng mức đầu tư từ 13.50 tỷ đồng đến 14.200 tỷ đồng.

Thanh Mai

Theo InfoNet

Từ khóa

• bất động sản
  
• đầu tư
  
• danh mục
  
• kêu gọi đầu tư
  
• nhà đầu tư
  
• phương án
  
• nâng cấp Quốc vỡ lở 18
  
• cao tốc Hạ Long – Móng Cái
  
• dự án

Twitter Print Các tin khác

• NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào dự án Flora Anh Đào(24/03)
  
• Ông chủ mới dự án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?(24/03)
  
• Chưa trạng thái khởi công Cảng hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự kiến(24/03)
  
• Cả nước có 88 đề án đăng ký điều động chỉnh cơ cấu căn hộ(23/03)
  
• Cải tạo quốc vỡ lở 53(23/03)
  
• Thu hồi hàng xê ri dự án nghỉ dưỡng tại Lăng Cô(23/03)
  
• Vingroup đầu tư 700 tỷ đồng xây khách sạn 5 sao tại Huế(22/03)
  
• Hà Nội tháo gỡ khó khăn cho Dự án Khu trung tâm khu thành phố Tây Hồ Tây(22/03)
  
• Golden Central Kim Văn Kim Lũ đang xây tầng 1, giá như bán từ 850 triệu đồng/căn(21/03)
  
• Phía Bắc sông Hồng sẽ là một vòng đai xanh(21/03)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011