Cần nới điều động kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng
Ảnh minh họa TIN MỚI Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
- Nhà ở xã hội giá... cao
- BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục khi TPHCM có tàu điện ngầm
Gói tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ cho vay mua nhà đã khai triển được một thời gian, hiện mới đồng cân áp điệu ngân được trên dưới 20% phần lớn cũng vì chưng quy định về điều động kiện và đối tượng được vay.
- Thêm 4 ngân hàng tham dự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng
- Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?
- Các ngân hàng đã cam kết cho vay 11.307 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ cho vay BĐS
Tuy nhiên, việc áp giải ngân chỉ mới được trên 20% một phần bởi nguồn cung của thị trường. Thứ nhất, với điều động kiện tổng phải chi trị căn hộ phải dưới 1,050 triệu đồng thì không nhiều dự án đạt được yêu cầu này. Ngoài ra, bản thân chủ đầu tư cũng cần phải liên kết với ngân hàng thì người mua mới có thể vay được. Thứ hai, người mua nhà thuộc đối tượng thi hài định của Văn bản 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 cũng gặp không ít khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.
Ví dụ: 2 vợ chồng thu nhập 9 triệu đồng, mua căn hộ trị giá mà 900 triệu đồng, trả trước 20%: 180 triệu đồng, vay 80% văn bằng 720 triệu đồng, thời gian vay 15 năm, lãi suất 5%/năm. Hàng tháng trả gốc + lãi là 7 triệu đồng. Với thu nhập 9 triệu đồng/người, hai vợ chồng thu nhập 18 triệu đồng, trừ chi phí cho 2 vợ chồng, 2 đứa con với số đồng cân 4 triệu đồng người: 18 triệu đồng - 16 triệu đồng = 2 triệu đồng. Như vậy, với thu nhập này hai vợ chồng khách đầu hàng trên sẽ không đáp tương ứng được khả năng trả nợ theo như đề nghị của ngân hàng. Vì vậy, mặc dầu họ nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn không đủ điều động kiện để vay.Vì vậy, điều động căn bản để tháo gỡ khó khăn hiện nay là nới lỏng điều động kiện cho vay. Theo tôi, chỉ cần 2 điều động kiện: chưa có nhà và thu nhập đủ khả năng trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, một đối tượng nữa cũng hi vọng muốn vay mua nhà lần đầu nhưng nằm ngoài điều động kiện cho vay của gói 30.000 tỷ đồng là người nhập cư... Nên đi chăng nữa các cơ quan chức năng cân nhắc thêm đối tượng này trong gói hỗ trợ tài chính thị 30.000 tỷ đồng?
TheoTư HươngKinh tế & Đô thị
Từ khóa- bất động sản
- nhà ở xã hội
- điều kiện vay gói 30.000 tỷ
- gói 30.000 tỷ
- dự án nhà ở xã hôin
- nguồn cung thị trường
- hỗ trợ cho vay mua nhà
Twitter Print Các tin khác - Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
- Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
- BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm(22/04)
- Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
- "Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn cho nên bám sóng thị trường"(22/04)
- Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
- Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu chừng có khó?(22/04)
- HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
- Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
- Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng chỉ giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
Tết Ất mùi 2015
| Thứ sáu, 3/4/2015 |11:00 GMT+7 Mở bán căn hộ tòa A khu tập thể CT36 Dream Home Căn hộ có mức phải chi khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất hoàn trả thiện chất lượng cao) cùng nhiều tiện ích hiện tuyệt phủ phục vụ cuộc sống thường ngày của cư dân. Chung cư CT36 Dream Home -khu thành thị Định Côngdo Tổng công ty 36 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, tọa lạc ởngõ 155 Trường Chinh, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nơi đâycách cầu Định Công 100m, tiếp giáp với danh thiếp con đường huyết quản vào trung chân thành phố, cách trục Giải Phóng 200m, trục đường Vành đai 2, Vành đai 2,5, Vành đai 3 hơn một km… Những trục đường này giúp cư dân di chuyển linh hoạt đến khu vực trọng tâm Hà Nội cùng danh thiếp quận lân cận. 
Hệ thống siêu thị đề án bất động sản STDA: tòa nhà 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0947589911.