Thứ Ba, 23 tháng 6, 2020

Che chắn nhà mùa nóng bức: Phương pháp dùng lam tránh nóng và trung hòa âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối bận tâm của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam che chắn là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp cân bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ thông từ thời tổ sư xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các thành thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tây cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người cư ngụ, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc dùng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hạp.

chọn lựa chất liệu, hình thức lam ăn nhập hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể căn cứ vào một đôi gợi ý dưới đây để chọn lựa lam che phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

tuyển lựa hình thức lam chắn, ngoài dựa vào gu cá nhân chủ nghĩa (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích khoáng đãng) nên cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc biệt thự, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có quang cảnh đẹp. Ở những hướng thuận tiện về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn chủ yếu đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc đảm bảo riêng tây thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gụi với thiên nhiên. Hệ lam nên có kiểu dáng nhẹ nhàng, tốt nhất nên chọn loại có thể chuyển di linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh ồn ào, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần bảo đảm phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng đồng thời là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam khăng khăng như tường gạch hoa hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo xu hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà càng ngày càng đa dạng về chất liệu, mẫu mã. Ngoài chất liệu phổ thông là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ tự nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông hợp với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu khắc nghiệt. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, kiểu dáng đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là một mực, chẳng thể điều chỉnh theo thời khắc.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ hạp với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm che đậy.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa thích nhờ kiểu dáng đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời khắc trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều ý trung nhân thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi thiên nhiên nhưng nhược điểm là dễ vấn sâu bọ và thẳng băng phải sửa sang, săn sóc.

- Về kích tấc:

Nên tính toán kích cỡ lam phù hợp với diện tích mặt tiếp xúc ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích tấc từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố đương đại, dù việc chọn kích thước lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng dùng cụ thể. Trong phong thủy, việc chọn lọc này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp bảo đảm sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

thăng bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người ngụ cư. Do đó, việc chọn lựa lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới cân bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí kết hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức là làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này hợp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể kết hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này thích hợp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. trái lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhõm hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về nguyên liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì không những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Chủ Nhật, 7 tháng 6, 2020

Vài kiến thức phong thủy cơ bản người môi giới nhà đất nên biết

Trong “biển” tri thức về phong thủy, môi giới bất động sản cần nắm vững 5 kiến thức căn bản dưới đây để tư vấn đúng cho khách hàng, nâng cao uy tín nghề nghiệp.

1. Xác định được hướng nhà, tâm nhà

Xác định tâm nhà là bước rất quan trọng để “phân cung điểm hướng”, từ đó định ra các phương vị của ngôi nhà và bố trí các khu chức năng hợp.

Tâm nhà được định tức là một điểm mà tại đó các lực cân bằng nhau. Do đó, tâm nhà không đơn giản chỉ là tâm của hình vuông hay hình chữ nhật mà có thể coi như cách tính tâm của miếng cứng.

Với các căn nhà khuyết góc, nhà có dạng hình phức tạp… thì phải dùng các phần mềm chuyên dụng để tính tâm, không tính thủ công như nhà vuông vắn. Khi xác định tâm nhà cũng chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

Với hướng nhà, cần lưu ý, không chỉ nhà đất thổ cư mà với cả căn hộ chung cư, hướng nhà cũng tính là hướng cửa ra vào - nơi “nạp khí” cho căn hộ. Không nên lấy hướng ban công hay mặt thoáng của phòng khách làm hướng chung cư.

Hướng nhà là hướng vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong nhà nhìn ra. Nên sử dụng la bàn chuyên dụng để xác định hướng nhà và chú ý tránh các tác động của từ trường. Nên đo ở nhiều vị trí khác nhau và tổng hợp kết quả để tăng độ chuẩn xác. Các phần mềm la bàn trên điện thoại có độ sai số rất lớn không nên sử dụng.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý là tâm nhà chỉ tính trên phần diện tích nhà có mái che, không tính phần sân vườn hoặc phần ban công, sân thượng không có mái.

2. Cách tính cung mệnh

Cung mệnh của mỗi người sẽ giúp xác định người đó hợp với trạch nhà nào, được tính dựa vào năm sinh và trên nhiều trang web có sẵn bảng gieo nhưng có thể có các sai số hoặc nhầm lẫn. nên chi các môi giới nên nắm rõ cách tính cung mệnh như sau:

Bước 1: Xác định năm sinh Âm Lịch và cộng các con số trong năm sinh.

Bước 2: Cộng các con số của kết quả đến khi được số có 1 chữ số.

Bước 3:
+ Nếu là Nam lấy 11 - (số có 1 chữ số vừa tính được ở bước 2) = X
+ Nếu là Nữ lấy 15 - X = Y

Sau khi tìm được X hoặc Y, tra tham số trong đồ hình Lạc Thư để biết người đó phi cung gì và thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh.

3. Xem tuổi làm nhà

Làm nhà liên hệ đến thủ tục động thổ, tác động lớn đến địa khí của một khu đất, do đó cần xem tuổi gia chủ có phù hợp động thổ hay không.

Gia chủ hiệp động thổ làm nhà khi tuổi âm lịch trong năm dự kiến làm nhà không phạm vào các hạn Tam tai, Kim lâu, Hoang ốc. Cách tính các hạn này như sau:

- Kim lâu: Lấy số tuổi Âm Lịch chia cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu. Nếu tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác là không phạm. Trong đó, dư 1 là phạm Kim lâu Thân (hại mình); dư 3 là phạm Kim lâu Thê (hại vợ); dư 6 là phạm Kim lâu Tử (hại con); dư 8 là Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).

Hoặc có thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

- Hoang ốc: nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà dễ bị bỏ hoang hoặc ở nhưng phạm vào những vấn đề không may mắn trong cuộc sống.

Hoang Ốc chia làm 6 cung: Nhất cát; Nhị nghi; Tam địa sát; Tứ tấn tài; Ngũ thọ tử; Lục hoang ốc.

Để tính được hạn Hoang ốc, có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc:

Hoặc tra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.

- Tam tai: Tính tuổi phạm Tam tai cần dựa vào tương quan địa chi của năm sinh chủ nhà với năm xây nhà.

Theo đó, các tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão, Thìn; các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu; các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi; các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.

Một số lưu ý khi tính tuổi làm nhà:

- Năm không hợp tuổi vẫn có thể xây nhà bằng cách mượn người hợp tuổi động thổ giúp
- Hạn làm nhà chỉ tính cho việc xây nhà mới hoặc tu bổ lớn can dự đến nền tảng, lợp lại mái, lên thêm tầng.
- Những tu chỉnh nhỏ hoặc làm nội thất trong nhà không cần quan hoài
- Nếu mua nhà để ở hay đầu tư thì không cần xem tuổi có phạm các hạn trên, năm nào cũng mua được.

4. Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”

yếu tố Hướng theo ý kiến của Bát trạch là quan yếu. Tuy nhiên về đại cục, nhân tố về vị trí, về địa điểm là nguyên tố hàng đầu.

Vị trí của công trình phải đặt lên hàng đầu, sau đó mới tính đến hướng theo Bát trạch. Đối với nhà đất thổ cư ưu tiên vị trí xem công trình có vượng khí không. Kế đến là cấu trúc, hình thể của công trình. Hướng xấu có thể hóa giải được theo nguyên tắc “đa cát thắng tiểu hung”.

5. Nhận biết và cách hóa giải một số thế sát thường gặp

Theo Bát quái, ngôi nhà được phân ra làm 8 phương vị đại diện cho các thành viên gia đình và các mặt trong đời sống của gia chủ. Nhà khuyết góc quá nhiều hoặc nhà vừa khuyết góc vừa thóp hậu thì tốt nhất không nên chọn lọc.

Nhà khuyết góc tạo ra nhiều khía cạnh gây sát khí không tốt. Ngoài ra nhà khuyết cung nào sẽ ảnh hưởng đến từng mặt cụ thể, chẳng hạn cung Đông Nam ảnh hưởng đến tài chính, cung Bắc ảnh hưởng đến quan lộc, cung Tây ảnh hưởng đến con cái…

Một số thế sát thường gặp với nhà ở thổ cư:

- Thương sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Ở trong những ngôi nhà này, gia chủ dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, dễ có tai nạn thương tật

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía trước), thiết kế tiểu cảnh nước hoặc treo gương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.

Tuy nhiên khi coi xét định vị ngôi nhà có phạm thương sát hay không cần dựa vào độ dài ngắn, lưu lượng đi lại trên con đường, tương quan giữa độ lớn của con đường và tòa nhà để luận tốt xấu.

- Xung bối sát: chỉ những ngôi nhà bị đường đâm phía sau lưng. Nếu sống trong ngôi nhà này, gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân.

Hóa giải: Tạo khoảng đệm (sân vườn phía sau) hoặc treo gương cầu lồi trồng cây xanh để che chắn.

- Cắt cước sát: chỉ những ngôi nhà nằm ở vị trí quá gần xa lộ, cao tốc. Sống ở đây, chủ nhà hay thay đổi bất định, tài vận trồi sụt thất thường, tiền nong đến rồi đi không giữ được.

Hóa giải: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, nên để trống toàn bộ tầng 1 làm khoảng đệm.

- Liêm đao sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi đao chém tới. Sống ở những ngôi nhà này gia chủ nhà dễ bị thương tật.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh che chắn. Treo thêm gương cầu lồi

- Đao trảm sát: chỉ những ngôi nhà bị con đường giống như đao chém tới (hình chữ L ngược). Sống trong nhà này, chủ nhà dễ gặp tổn hại về người.

Hóa giải: Phía trước nhà nên trồng thêm cây xanh bưng bít. Treo thêm gương cầu lồi.

- Thiên trảm sát: chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai căn nhà phía trước tạo ra. Chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc không giữ được.

Hóa giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng cây ở vị trí khe hở chiếu vào nhà để hóa giải. Nếu được nên thiết kế cửa chính tránh đối trực diện với khe hở.

- Độc âm sát: chỉ những ngôi nhà quá gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ. Người sống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém, ngủ hay say.

Hóa giải: Nên trồng thêm cây tre trúc vì loại cây này có nhiều khí dương, giúp tiếp thu khí âm. Ngoài ra gia chủ có thể nuôi thêm chó cảnh, chim cảnh… cũng giúp tăng cường dương khí.

Thứ Hai, 1 tháng 6, 2020

Phương án dọn dẹp đồ nội thất ngăn nắp phòng ngủ chật, bạn đã biết chưa?

Một trong những vấn đề đầu tiên mà chủ nhà phải đối mặt khi quãng ý tưởng thiết kế phòng ngủ nhỏ là làm sao để sắp đặt nội thất vừa vặn, thích hợp với không gian khiêm tốn của căn phòng.

Đối với nhiều người, phòng ngủ là không gian quan yếu bậc nhất trong mỗi căn nhà. Họ không tiếc đầu tư thời kì, công sức sắm sanh đồ đoàn nhằm sở hữu một phòng ngủ tiện nghi, thoải mái nhất có thể. Tuy nhiên, với những phòng ngủ diện tích nhỏ, chẳng thể “nhồi nhét” ắt mọi thứ bạn thích vào khoảng không gian khiêm tốn này. Mỗi món đồ nội thất đặt vào phòng ngủ nhỏ cần có sự xem sao cho hợp lý. Với những lời khuyên dưới đây, bạn sẽ thấy phòng ngủ nhỏ vẫn có thể gọn gàng, thoải mái không kém gì phòng ngủ lớn, chỉ cần bạn biết cách!

tính toán kích thước đồ nội thất lớn

Điều trước hết bạn cần làm khi bắt đầu lên kế hoạch mua sắm nội thất cho phòng ngủ nhỏ là xác định và tâm tính kích tấc những món đồ nội thất lớn trước, bao gồm giường, tủ áo xống, bàn ghế. Hãy đo đạc kích tấc khu vực bạn dự kiến đặt mỗi món đồ nội thất, ghi lại thông báo để tiện tham khảo khi đi mua sắm. Nếu ưng ý một thiết kế nào đó nhưng kích cỡ không hợp, bạn cũng có thể cân nhắc đặt làm riêng theo kích cỡ mong muốn.

Ưu tiên giường

Giường thường là đồ nội thất lớn nhất, chiếm nhiều không gian nhất trong phòng ngủ. nên chi, khi xếp đặt đồ đoàn trong phòng ngủ nhỏ, bạn cần coi xét vị trí đặt giường trước tiên. Một khi xác định được vị trí kê giường hợp, việc sắp xếp phần còn lại của phòng ngủ sẽ dễ dàng hơn rất nhiều. Các chuyên gia thiết kế nội thất khuyên bạn nên kê giường sát vào bức tường đối diện với lối vào phòng. Nếu phòng còn đủ rộng, hãy kê giường ở vị trí trọng tâm của bức tường dễ nhìn thấy nhất trong phòng. Bạn cũng cần đảm bảo có đủ không gian bên cạnh giường để việc di chuyển ra vào được tiện lợi.  

Tối ưu hóa không gian

Sau giường, tủ xống áo là món đồ nội thất chiếm nhiều không gian tiếp theo trong phòng ngủ. Để tối ưu hóa không gian, bạn có thể tính phương án phối hợp giường và tủ áo quần với những thiết kế nội thất sáng ý rất đa dạng trên thị trường hiện nay. Bạn sẽ có nhiều chỗ đựng đồ hơn mà không gian phòng ngủ vẫn gọn gàng, ngăn nắp. 

xếp đặt nội thất nhỏ

Khi giường và tủ áo quần đã “yên vị” trong phòng, giờ là lúc bạn tập trung vào các vật dụng nhỏ hơn như tủ đầu giường, ghế, các loại kệ, giá. Hãy cầm cố sắp xếp chúng sao cho vừa vặn với các khoảng trống còn lại sau khi kê giường, tủ áo quần. Không nên để lại những “góc chết” gây phí phạm không gian. 

Mỗi lần xếp đặt lại nội thất phòng ngủ, bạn hãy coi xét loại bỏ những vật dụng không cần thiết hoặc ít dùng để tiết kiệm thêm không gian, giúp phòng thông thoáng hơn.

Mô phỏng thói quen sinh hoạt hàng ngày

Khi mọi đồ vật đã được đặt vào vị trí bạn muốn, hãy thử di chuyển quanh phòng, mô phỏng các nếp sinh hoạt hàng ngày của bạn để kiểm tra xem bạn bố trí đã hợp lý hay chưa. Ví dụ, bạn vào phòng, thử bước lên giường, nằm xuống rồi thức dậy, thử với tay lấy đồ, mở các ngăn kéo và tủ áo xống,… xem có gì vướng víu, bất tiện không. Nếu cứ liên tục cộc vào thứ gì đó khi chuyển di, có thể bạn sẽ cần phải xếp đặt lại đồ đạc một lần nữa để sinh hoạt hàng ngày được thuận lợi hơn.