Thứ Ba, 2 tháng 1, 2018
Bán căn nhà Ngõ phố Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, quận nam từ liêm, 65m2, 3 tầng, Mặt Tiền 4,3m, Giá rẻ nhất
Thứ Ba, 28 tháng 11, 2017
Bán nhà Mặt phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, 96m2, 7 tầng, 2 mặt thoáng, Giá tốt
Bán cao ốc Mặt phố Mai Anh Tuấn, Phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, 96m2, 5 tầng, 2 mặt thoáng, Giá rẻ nhất
- Nhà có diện tích 95m2, mặt tiền 5.5m, đất vuông vắn, hơi nở hậu, 2 mặt thoáng, phong thủy vượng. Nhà cách Hồ Hoàng Cầu chỉ 100m nên được hưởng bầu không khí thoáng mát của Hồ điều hòa.
- Xây dựng 5,5 tầng, kết cấu vững chắc, phong cách kiến trúc tân cổ điển đẹp, hiện đại. Nội thất xịn, sử dụng nhiều công năng, sang trọng tiện nghi.
- Phố Võ Văn Dũng trước nhà rộng 17m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m, 2 mặt thoáng, đường sau nhà rộng 5m, gara ô tô đi ngõ sau rất tiện cho việc vừa ở vừa kinh doanh.
- Mỗi tầng chia 2 phòng, vệ sinh khép kín, sàn gỗ tự nhiên.
- Nhà nằm mặt phố Vip, vị trí đắc địa, kinh doanh cực tốt, hai mặt đường, vỉa hè rộng ô tô đỗ thoải mái.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Giá bán: 27.2 tỷ (có thương lượng), bao sang tên cho khách mua.
Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355
Tag: Bán nhà mặt phố Trần Quang Diệu, bán nhà mặt phố Võ Văn Dũng, Bán cao ốc Mặt đường Trần Quang Diệu,
Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017
Bán liền kề B4 Nam Trung Yên, Phố Nguyễn Thị Định, 211m2, 5 tầng, cầu thang máy, Giá tốt
Bán liền kề C9 Nam Trung Yên, Phố Trần Kim Xuyến, 212m2, 5 tầng, thang máy, Giá rất rẻ
Biệt thự có diện tích 210m2, xây 4 tầng nổi, 1 tầng hầm, thang máy nhập khẩu 500kg. Nhà có nội thất vô cùng hiện đại, đồ gỗ bằng gỗ Hương, Lim. Vệ sinh Toto, gạch lát Tây Ban Nha, điều hòa tổng Daikin công xuất lớn ....
Biệt thự có mặt tiền 15m, đường trước nhà rộng 17m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m, nằm trên trục đường chính khu đô thị Yên Hòa. Khu đô thị có cơ sở hạ tầng hiện đại, có trường mầm non, cấp 1,2,3 đều đạt tiêu chuẩn Quốc Tế. Bãi đỗ xe thông minh làm ngầm dưới đất, phía trên là công viên rất rộng phục vụ nhu cầu thể thao, vui chơi ...
Giá bán: 40 tỷ. Có thương lượng cho khách mua thiện trí.
Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355
Tag: Bán biệt thự Yên Hòa, bán biệt thự Lão Thành Cách Mạng, bán biệt thự 5,2Ha Yên Hòa, Bán biệt thự Trần Kim Xuyến Yên Hòa, Bán liền kề B4 Nam Trung Yên, Phố Lê Văn Lương,
Thứ Sáu, 17 tháng 11, 2017
Bán Đất Đấu Giá D5 Thọ tháp, Cầu Giấy, 145m2, lô góc, Giá tốt
Bán Đất Dịch Vụ D3 Dịch vọng, Cầu Giấy, 145m2, hai mặt thoáng, Giá tốt.
Bán đất đấu giá D4 Dịch Vọng, Trương Công Giai, Cầu Giấy, Hà Nội.
Mảnh đất có diện tích 144m2, lô góc 2 mặt phố, mặt tiền rất rộng, vị trí đắc địa, kinh doanh, buôn bán sầm uất tất cả các mặt hàng. Đường trước nhà rộng 20m, vỉa hè mỗi bên 8m, tha hồ để xe oto, xe máy ...
Thuận tiện xây tòa nhà văn phòng, nhà hàng, khách sạn hay kết hợp để ở ... Khu dân cư đông đúc, đi vài bước chân là ra đường Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Nguyễn Phong Sắc, Xuân Thủy ... Đặc biệt chỉ cần đi bộ 5 phút là ra đến Công viên Yên Hòa lớn nhất Cầu Giấy ...
Giá bán: 155 triệu/m2.
Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355 - 0979.090.386
(Chỉ tiếp khách hàng THIỆN CHÍ mua và có đủ tiềm lực về TÀI CHÍNH )
Tag: Bán đất đấu giá D4 Dịch Vọng, bán đất đấu giá D4 Trương Công Giai Dịch Vọng, Bán Đất Nền Dịch Vụ D11 Thọ tháp,
Chủ Nhật, 12 tháng 11, 2017
Bán Nhà Mặt Phố Trung Kính Mới Mở, 81m2, Mặt Tiền 5,5m, Giá Rẻ, Đẹp Nhất Phố
Bán liền kề mặt phố Trung Kính đường 40m, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Nhà có diện tích 81m2, mặt tiền 5,5m, nở hậu, nhà cực vuông vắn, xây 4 tầng cũ coi như mua đất.
Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Trung Kính, mặt phố rộng 40m, vỉa hè mỗi bên rộng 8m, rất thuận tiện để xe, kinh doanh, buôn bán mọi mặt hàng ...
Đất rất thuận tiện xây building, nhà hàng lớn, hoặc xây tòa nhà cho thuê văn phòng, căn hộ cho thuê, để ở cũng đều rất tuyệt vời ....
Giá bán: Gia chủ cần bán gấp nên giá rất rẻ.
Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355
Tag: Bán nhà mặt phố Trung Kính đường đôi, bán nhà mặt phố Trung Kính mới,


Thứ Bảy, 5 tháng 3, 2016
Người ngoại quốc vẫn sẽ ��ồng cân “chờ và xem” mua nhà ��� tại Việt Nam
Theo tính chất toán ông Mai Yayongyia (người Lào, nghiên cứu sinh tại Đại học Kinh tế Quốc dân), hiện nay, để cư trú tại Việt Nam, người nước ngoài phải thuê nhà ở với giá mà căn hộ chung cư, nhà biệt thự từ 1.000 -7.000 USD/tháng. Như vậy, nếu cư trọ trong 5 năm, người ngoại quốc phải trả từ 60.000 đến hơn 400.000 USD. Đây là một mệnh đồng cân không nhỏ, trong khi nếu mua được một căn hộ với tiện nghi phẩm bình thường đắt giá tiền khoảng 70.000 – 200.000 USD/căn, vừa giảm bớt phí tổn sinh hoạt, vừa được ổn định chỗ ở, an tâm đâm ra sống và làm việc tại Việt Nam. Do đó, theo ông Mai Yayongyia, chính sách cho phép tổ chức, cá nhân ngoại quốc được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là điển tích cực.
Kể từ ngày 1/7 này, theo quy định của Luật Nhà ở sửa đổi, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng tuyệt vời diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, có quyền được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Quy định này được kỳ vọng sẽ góp phần hâm nóng thị trường nhà ở nhờ dòng vốn ngoại sẽ đổ vào thị trường học bất động sản Việt, góp phần thỏa mãn nhu cầu đang vượt cung tại thị trường học Việt Nam. Nó sẽ góp phần xúc tiến nhu cầu trên thị trường học bất động sản về lâu dài.
Hiện đã tới mốc 1/7. Theo nhận định của ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, ảnh hưởng của hai điều luật này sẽ đưa bất động sản Việt Nam lên một bước trong việc tiếp cận với nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, "sẽ không có tác động tức thì. Nhà đầu tư nước ngoài thường xuyên theo dõi thị trường học một cách cẩn thận. Người mua nước ngoài sẽ quan trung thành và tiến hành giao dịch đồng cân khi thị trường thật sự hồi phục. Động thái "chờ và xem" sẽ phổ quát trước khi có một quyết định mua bán cụ thể nào" – ông Richard Leech nhấn mạnh. Nhận định của ông Richard Leech là dễ hiểu. Bởi lẽ, lâu nay ở Việt Nam, đỗ trễ của chính sách chính thị là một rào cản lớn. Dù quy định đích thị sách tích cực đến đâu, nhưng độ trễ càng dài thì tác động của sự tích cực trên giấy đó tới thực tiễn càng kém.Văn bản chỉ dẫn "lỗi hẹn" sẽ hãm chân nhà đầu tư Đối với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, kịch bản "lỗi hẹn" lại tái diễn để chứng minh độ trễ đích thị sách là chưa dễ khắc phục. Biểu hiện rõ nhất là tới hôm nay, dù hai Luật này đã chính thị thức có hiệu lực. Nhưng danh thiếp nghị định chỉ dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.
Vì thế, dù rằng nhiều quy định được cho là điển tích cực, tiến bộ, nhưng chưa có hướng dẫn thực thi cụ thể thì cả chủ đầu tư và khách quy hàng cũng chỉ biết "ngóng" mê hoặc có làm tới thì cũng thấp thỏm lo "phạm quy". Theo phân tích của bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam (chuyên kinh dinh lao vụ bất động sản), trang mục đích của nhà đầu tư vào bất động sản là để kiếm lời nhờ sự đâm lời trên giá mà trị cho thuê, bán lại và hoá lời trên giá như trị tài sản. Ở Việt Nam có 2 sản phẩm chính là nhà ở (chủ yếu là nhà tập thể và nhà đất) và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được danh thiếp nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới nhiều hơn. Thời điểm hiện nay, nếu so sánh với Hongkong và Singapore thì giá như nhà ở Việt Nam hiện đang thấp hơn. Với danh thiếp điều động kiện hỗ trợ khác, nhà đầu tư ngoại sẽ mua nhà ở Hà Nội và TP HCM nhiều hơn, sau đó cho thuê lại để kiếm lời. Bởi thị trường nhà đất Việt tỷ lệ hoá lời có thể tăng, trong khi thuế chưa tăng và quản lý cũng chưa quá chặt.Tuy nhiên, theo bà An, nút thắt khiến thị trường sẽ chưa thể có sự sôi động ngay ngay tức thì khi danh thiếp luật mới có hiệu lực. Vì nhà đầu tư vẫn còn lăm tăm chưa quyết mua ngay bởi vì chưa có quy định cụ trạng thái về việc mua rồi bán lại họ sẽ phải chịu thuế như thế nào; quy định về sang nhượng lại cũng chưa có rõ ràng. Vì thế, "họ kiên cố còn cân nhắc"- bà An nhấn mạnh./. Xuân Thân (VOV)
Thứ Bảy, 2 tháng 1, 2016
Cách chống nóng ở chung cư c�� ban công hướng Tây
Vốn là một người sống theo khuynh hướng hiện đại, anh Hà ban sơ không quan hoài nhiều đến phong thủy, hướng khi chọn lọc mua nhà. Thế nhưng sau 3 năm hoá sống, anh mới nhận ra rằng căn hộ hướng Tây mình đang ở bộc lộ nhiều vấn đề quan ngại. "Tôi mua căn nhà này cách đây hơn 3 năm. Khi đó chỉ thấy căn này đẹp, rộng, chớ chi cả phải chăng là mua chứ cũng không để ý đến hướng. Tuy nhiên, kể từ khi về ở đến nay cứ mỗi mùa hè là gia đình tôi lại tội nghiệp sở vì nắng nóng. Tệ hại hơn, ánh nắng rọi trực tiếp khiến cho vợ con tôi hay ốm đau. Mặc mặc dầu không muốn bán nhưng bàn tới bàn lui chúng tôi vẫn quyết định tìm căn nhà khác để đâm ra sống", anh Hà bộc bạch.
Chị Lan ở Thanh Xuân, Hà Nội - một trường học hợp khác cũng đâm ra sống trong căn nhà hướng Tây Bắc. Chi Lan cho hay, "Cách dây hơn 2 năm, phải chi nhà xuống thấp cho nên gia đình tôi mua lại một căn hộ nhà tập thể hướng Tây Bắc của gia đình khác bởi họ bảo sang nước ngoài hoá sống. Hai năm vừa qua, cuộc sống của gia đình tôi khá lảo đảo vì chưng sống trong căn nhà này mỗi khi nắng nóng"."Khu phòng ngủ sáng sớm nắng đã rọi thẳng vào phòng, bên cạnh là ban công, trồng được cây nào thì cây đó héo. Chúng tôi cũng đã tìm man di cách khác nhau nhưng cũng chẳng ăn thua", chị Lan nói. Không có điều kiện kinh tế, Anh Đồng ở Hà Nam quyết định mua căn chung cư dành cho người thu nhập thấp ở quận Hà Đông, Hà Nội.
Vì chớ chi rẻ thành thử mỗi gia đình đăng ký mua nhà phải chịu sự cạnh tranh khốc liệt và "nhỡ" bốc được căn hộ nào thì phải chấp thuận lấy căn ấy. Anh và vợ bốc được một căn hộ tầng 8, với diện tích 45m2 hướng Tây Nam. Tuy nhiên khi về ở thì anh mới nhận ra những điểm thời hạn chế ở chính thị nơi này, nhất là trong những ngày nắng nóng. Anh Đồng thổ lộ, "Sáng sớm bảnh mắt ra nắng đã rọi thẳng vào bếp khiến cho nhà cửa gia đình tôi lúc nào cũng nóng hầm hập. Mấy hôm nóng quá tôi phải lấy tạm chăn để che đi cho bớt nóng. Ấy là chưa kể đến những ngày mất điện kéo dài thì không thể nói hết cái khổ thân được". Chuyên gia tiền cách tránh nóng10 giờ sáng mất điện, cả khu nhà tập thể chị Minh đang ở tại Hà Đông Hà Nội phải đổ xô ra hiên tránh nóng. Mấy bữa nay cậu con 2 tuổi của chị lên cơn sốt, đấu vật vã bởi chưng nóng. Thương con, cả gia đình bật điều động hòa suốt ngày nhưng vẫn chẳng thể tự khắc phủ phục tình trạng nắng nóng, Khổ hơn là nhà chị ở hướng Tây, bí bách và nóng nực, sáng nay lại mất điện khiến cho đâm hoạt của hai mẹ con bị xáo trộn.
Chi Minh than, "Tôi mới chuyển về căn hộ này từ đầu năm, chưa bao giờ tôi thấy nóng như đợt này, nhà cửa lúc nào cũng hầm hập như cái lò bát quái khiến cho con tôi nằm lăn lóc không ngủ được rồi sinh ra ốm, bệnh tật. Khổ lắm!". Theo các kiến trúc sư thì nhà hướng Tây có điểm bất lợi là chịu ánh nắng gay gắt, nhất là vào ngày hè. Vì vậy để tránh nóng mùa lề đường các cấu trúc sư thường thiết phương kế phần mái nhà có độ dốc lớn, che phủ hầu hết khu vực chính, trong đó có những bức tường hứng nắng của công trình.
Một phương pháp hữu hiệu chống nắng cho tường được yêu thích là trồng dính dấp leo, cây xanh leo bám lên tường. Để tự khắc phủ phục cái nắng hướng tây thì man di người có thể làm thêm một lớp chống nóng bên trong bằng vách thạch cao (khung xương đồng bộ), chèn giữa lớp tường xây và vách thạch cao là đấu vật liệu chừng chống nóng, cách này chủ động, đơn giản và không tốn kém nhiều. Thiết kế độc đáo của một ngôi nhà hướng Tây mỗi khi trời đất ơi nắng.