Nhiều bừa gia địa ốc ngoại đem “bánh vẽ” tới Việt Nam

Từng “đổ bộ” vào phân khúc BDS Việt Nam bằng sự hào nhoáng với những dự án lên tới hàng trăm triệu USD ban nha dat mat duong ven ho tay. Thế nhưng, nhiều siêu dự án bất động sản đình đám của một số nhà mặt phố đầu tư ngoại đến nay vẫn chỉ là những “bánh vẽ”, với thực địa dự án bất động sản bỏ hoang hoặc bị “đắp chiếu” kéo dài.

Dự án Booyoung sau 7 năm bắt đầu thực hiện vẫn là một bãi đất hoang quây tôn

Khởi công từ tháng 10/2010, Dự án Deawoo Cleve (quận Hà Đông) được quảng cáo là tổ hợp nhà chung cư cấp cao có số lượng căn hộ vào loại lớn nhất Hà Nội bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa. Dự án gồm 15 tòa nhà phố cao từ 36 - 40 tầng, với tổng vốn đầu tư trên 420 triệu USD. Dự kiến, khi hoàn thiện, sẽ đáp ứng dao động 4.500 căn hộ sang trọng ra thị trường.

Theo kế hoạch, Tập đoàn INPYUNG (Hàn Quốc), chủ đầu tư sẽ phải giao kèo các nhà chung cư trước tiên tại tòa CT2A và CT2B vào cuối năm 2013, nhưng hơn 1 năm trước, khi mới xây dựng đến tầng 6, đề án đã dừng tiến hành và “đắp chiếu” cho đến nay.

Giữa năm 2013, hiệp thương với Đầu tư Bất Động sản, một đại diện CĐT từng khẳng định, Dự án Deawoo Cleve sẽ được tái phát động vào tháng 7/2013 và sẽ bàn giao nhà chung cư tại các tòa nhà CT2A và CT2B vào quý II/2014. Tuy vậy, trên thực tế, việc tái phát động đã không diễn ra như khẳng định trên và đến thời điểm bây giờ (khi quý II/2014 đã đi qua 1/3 chặng đường), dự án bất động sản này vẫn bất động tại tầng 6, tương tự thực trạng hơn 1 năm trước. Những tòa nhà phố kế tiếp dự định sẽ tiến hành trong năm 2014 cũng “bặt vô âm tín”.Theo quan trung thành thực địa tại công trường đề án của phóng viên Đầu tư Bất động sản, không thấy bóng công nhân dịp và máy móc thiết bị, chỉ có Sales bảo vệ. Trong khi đó, website chính thức của Dự án, nơi đăng tải những thông suốt tin, hoạch định tiến hành dự án bất động sản của chủ đầu tư cũng không còn hoạt động. Siêu đề án Deawoo Cleve đã trở thành nỗi thất vọng của đại gia INPYUNG tại Việt Nam.

Cũng tọa lạc trên địa bàn quận Hà Đông, Dự án Khu nhà chung cư Booyoung của Công ty TNHH một thành viên Booyoung Việt Nam (thuộc Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc) còn bết bát hơn nhiều. Sau 7 năm triển khai, công việc đáng ghi nhận của CĐT tại đề án này là… quây tôn.

Theo quy hoạch, Khu căn hộ Booyoung có qui mô trên 43.000 m2, gồm 6 tòa căn hộ cao 30 tầng, dự kiến sẽ cung cấp khoảng 5.000 nhà chung cư sang trọng ra thị trường. Dự án được bắt đầu làm rần rộ từ năm 2007, dự định sẽ hoàn tất vào năm 2010. Tuy nhiên, sau nhiều lần đổi thay quy hoạch, đổi thay cơ cấu căn hộ, rồi điều chỉnh đổi thay giấy thị thực đầu tư, Dự án Booyoung đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống được quây tôn và không có vô luận làm việc thi công nào ở bên trong.

Dự án Deawoo Cleve đã “đắp chiếu" gần 2 năm nay

Mặc dù chủ đầu tư luôn tự khẳng định có đủ học lực tài chính, là một trong số 30 tập đoàn lớn nhất Hàn Quốc chuyên về chuyên ngành bất động sản, song việc để Dự án Booyoung “đắp chiếu” từ nhiều năm nay đã khiến nhiều người không khỏi nghi hoặc về học lực thật sự của đại gia địa ốc này.Do không được triển khai trong thời điểm dài, Dự án Booyoung thường xuyên hiện diện trong danh sách rà soát thường dùng đất dự án bất động sản của TP. Hà Nội trong những năm gần đây.Theo một số chuyên viên bất động sản, trong số các dự án bất động sản bất động sản do công ty nước ngoài làm chủ đầu tư, không ít công ty đã sử dụng chiêu “mỡ nó rán nó”. Nghĩa là huy động tiền của nhà phố đầu tư trong nước để bắt đầu dự án. Tuy nhiên, gặp lúc thị trường BĐS Việt Nam đóng băng, không huy động được vốn của nhà phố đầu tư trong nước, nên công đoạn đề án đã bị ảnh hưởng.

Mặc dù không thị thực gặp gặp khó về tài chính, nhưng nhìn vào tiến độ thi hành của các dự án bất động sản Deawoo Cleve và Booyoung, cũng như những lùng bùng trước đó của Dự án Keangnam, Huyndai Stalle, vẻ hào nhoáng của những đề án “gắn mác” ngoại đã phần nào mất dần trong mắt người quan tâm Việt Nam bán nhà mặt phố vũ ngọc phan.

Theo ĐTCK