Gần 300 tham dự án dừng triển khai vì thiếu vốn

Gần 300 đề án dừng bắt đầu vì thiếu vốn Trong số 4.000 dự án được cấp phép có khoảng 287 trường hợp dừng triển khai do CDT không huy động được thêm nguồn vốn ban chung cu vov me tri.
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước có tổng số khoảng  4.015 đề án tiến bộ nhà mặt phố ở, khu dân cư mới với tổng mức đầu tư ước tính gần 4,5 triệu tỷ đồng mua ban nha dat ha noi gia re. Theo bẩm của 61 địa phương, cả nước có 3.258 dự án bất động sản (chiếm 81%) được tiếp tục bắt đầu với qui mô đất là 81.565 ha.

Cả nước có 470 trên tổng số khoảng 4.000 đề án đã hoàn thành.

Ngoài ra, có khoảng 455 dự án với dao động 21.000 ha cần phải điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp với quy hoạch. Trong đó Hà Nội có 285 đề án cần điều chỉnh, TP HCM có 33 dự án.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 470 dự án đã hoàn thành. 287 dự án chiếm quy mô đất 14.819 ha phải dừng triển khai. Các đề án dừng chủ yếu là do CĐT không huy động được thêm nguồn vốn để bắt đầu tiếp. 

Ngành thi công đánh giá, thị trường BĐS đã có bước đầu biến chuyển trong năm 2013 và quý I/2014, tuy nhiên, BĐS vẫn chưa hồi phục như kỳ vọng. Để tăng cường quản lý thị trường bất động sản, cơ quan này phát biểu không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án bất động sản phát triển nhà phố ở thương mại, các dự án khu dân cư mới trong năm 2014, ngoại trừ các các dự án bất động sản nhà phố ở xã hội; nhà ở thương nghiệp có qui mô dưới 70 m2, giá giao dịch dưới 15 triệu đồng mỗi m2; dự án bất động sản cải tạo nhà nhà chung cư cũ. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thưa cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định trước khi trình Thủ tướng xem xét, quyết định.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ cho phép điều hiệu chỉnh đổi một số dự định có dính dấp đến gói tín dụng hỗ trợ nhà phố ở 30.000 tỷ đồng như  kéo dài thời kì hạn trả nợ đối với cư dân là hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa từ 10 năm lên 15 năm; Các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các thành thị có gặp khó về nhà phố ở được vay tối đa 840 triệu đồng mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Hộ gia đình, cá nhân tại thành thị mua nhà ở thương nghiệp riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng được vay gói trợ giúp thay vì khống chế về qui mô và lẻ loi giá mà hiện nay.

Hoàng Lan

Sudico dự kiến chẳng chia cổ nghĩa là 2013

Sudico dự kiến không chia cổ tức 2013 Tính đến cuối 2013, công ty có con số tồn kho khá lớn với gần 4.400 tỷ đồng. Hội đồng quản trị nhận định Sudico vẫn gặp không ít áp lực về thanh toán công nợ đến hạn trong năm nay. 

• Sudico muốn tăng 19 lần doanh thu

Tại Đại hội cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư tiến bộ đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã CK: SJS) đang diễn ra sáng nay 24/4, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết,tuy không đạt mục tiêu doanh thu so với hoạch định đề ra đầu năm 2013 nhưng lợi nhuận của Sudico lại vượt. Cụ thể, doanh thu hợp nhất đạt 635 tỷ đồng, chỉ đạt 65% kế hoạch nhưng lợi nhuận trước thuế đạt 75 tỷ đồng, bằng 107% mục tiêu. Đây cũng được coi là những thành quả đắc địa hơn nhiều so với năm 2012. 

Trước đó, trong 2012, Sudico lỗ thống nhất 303 tỷ. "Năm 2013 tuy có lãi nhưng chưa đủ báo đáp số lỗ lũy kế các năm trước, tuy nhiên Hội đồng quản trị yêu sách không trích các quỹ và chia cổ tức 2013", ông Hùng đề xuất. Tính đến cuối năm 2013, thứ hạng mục hàng tồn kho của Sudico vẫn khá lớn với 4.377 tỷ đồng. 

Năm qua, Sudico chủ yếu chấp hành đầu tư vào đề án Nam An Khánh, xây dựng xong móng 122 căn nhà mặt phố ở thấp tầng GĐ một để mua bán mua bán lẻ. 

Về tài chính, năm 2013, công ty được cơ cấu lại 1.750 tỷ đồng tại các ngân hàng với lãi suất làng nhàng giảm từ 18% xuống còn 14%. Cụ thể, tại Techcombank dao động 1.000 tỷ đồng, Ngân hàng Việt Á 200 tỷ đồng và tại Ngân hàng Hàng hải cơ cấu 550 tỷ đồng nợ sang VAMC…

Ông Hùng cho rằng, năm 2014 SJS vẫn gặp không ít gặp khó do áp lực chi trả công nợ đến hạn, cơ cấu đến thời hạn với các tổ chức tín dụng, ngoài ra, đơn chiếc vị còn chịu sức ép lợi nhuận cao hơn 2013. Sudico đang tiếp thô tục bàn bạc đề cơ cấu lại khoản nợ tại Công ty Tài chính cổ phần Sông Đà.  

Về tình huống quản lý và sử dụng vốn tại Sudico, dại diện Ban kiểm rà cho rằng có nhiều điểm chưa hợp lý. Cụ thể, vốn chủ sắm được của doanh nghiệp là 1.631 tỷ đồng, tuy nhiên, hoạt động đầu tư góp vốn vào công ty con lại vượt 118 tỷ đồng.

"Như vậy, công ty đã phải thường dùng cho vay 118 tỷ đồng để đầu tư góp vốn công ty con. Trong đó một số điều khoản vay lãi suất còn cao so với mặt bằng thực tế hiện nay", ông Nguyễn Văn Phúc, trưởng Ban kiểm soát nhận định.   

Tuy nhiên, kế hoạch mua bán năm 2014 vẫn được đề ra khá khả quan với doanh số hợp nhất 911 tỷ đồng, tăng 43% so với thi hành 2013. Đặc biệt, mục đích lợi nhuận 150 tỷ đồng, gấp đôi mức thực hiện 2013 và cổ tức 10-15%. 

Ngọc Tuyên